La Rochelle, Charente 17000

Reference: AGHX-T710603. Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse. L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau. Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : - Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur - Décoration agréable et atmosphère accueillante - Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes - Clientèle fidèle et de passage - Potentiel de développement Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. Prix de cession honoraires compris de 83 334 dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 hors charges. Charges : 90 / mois TF/OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 HT + 1 057 TVA, soit 76 557 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 HT + 0 TVA, soit 70 215 TTC Honoraires d'agence : 5 285 HT + 1 057 TVA, soit 6 342 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur