La Roche Chalais, Aquitaine 24490

Reference: EIVA-T280. Un territoire d'exception où se rencontrent passion cynégétique et hôtellerie de caractère. Découvrez une opportunité unique au cœur de la légendaire Forêt de la Double, vaste territoire sauvage du Périgord, encadré par les rivières La Dronne et L'Isle. Nous vous proposons à la vente un domaine de 100 hectares d'un seul tenant, intégralement et professionnellement clôturé à 2 mètres, garantissant une gestion privée et sereine de la faune. Le Territoire et ses Atouts Naturels : Ce domaine offre un biotope riche, composé aux deux tiers de massifs forestiers préservés, le reste étant aménagé en magnifiques landes. Côté eau, il est agrémenté de deux grands étangs totalisant 3 hectares de surface (2 ha et 1 ha), essentiels pour la biodiversité. L'activité de chasse est facilitée par de nombreuses pistes et infrastructures dédiées et parfaitement entretenues. Un Potentiel d'Accueil et dvénementiel Haut de Gamme : Ce n'est pas qu'un domaine de chasse ; c'est aussi un ensemble immobilier complet pour l'accueil et l'événementiel, prêt à générer des revenus immédiats : Résidence de Caractère : Une Maison de Maître offre le logement principal, s'ajoutant à une structure d'accueil diversifiée. Hébergement Touristique : Le domaine dispose de quatre chambres d'hôtes de charme, de deux gîtes indépendants (pouvant accueillir respectivement 4 et 6 personnes), et d'un dortoir idéal pour l'accueil de groupes ou d'équipes de chasseurs. Réceptions et Séminaires : Une grande salle de réception de 140 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 personnes pour des événements privés ou professionnels. Elle est servie par une cuisine professionnelle attenante et des sanitaires adaptés aux PMR. Un abri champêtre extérieur, ainsi qu'un hangar et des dépendances, complètent cet ensemble fonctionnel. L'Opportunité à Saisir : Ce magnifique domaine comblera les amoureux de la nature et les passionnés de chasse, tout en offrant les avantages d'une structure parfaitement équipée pour une activité lucrative d'hébergement et d'événementiel en Dordogne. C'est l'alliance parfaite entre l'art de vivre périgourdin et un investissement à fort potentiel.