La Gacilly, Brittany 56200

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ET en EXCLUSIVITE ! Grande maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 284 960 FAI Prix hors honoraires : 274 000 Honoraires : 12 960 (4%) à la charge de l'acquéreur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :