La Côte-Saint-André, Rhône 38260

Immeuble de rendement locatif situé à La Côte-Saint-André, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements de type T2. L'ensemble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un local commercial actuellement loué. Au 1er étage, un appartement de 37 m², composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au 2e étage, un appartement de 42,50 m², composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet ensemble immobilier présente une configuration intéressante avec trois lots déjà occupés, permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition ( soit 1162.90/mois) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO