La Côte-Saint-André, Rhône 38260

En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier !Dans un quartier historique, sur les hauteurs de La Côte Saint-André, maison bourgeoise aux beaux volumes, avec jardinet.Cette bâtisse en pierres et pisé est élevée sur quatre niveaux, pour une surface habitable de 170 m² environ et une surface totale de 380 m². Composée en sous-sol d'un grand garage, de deux caves saines et de plusieurs ateliers.Le premier niveau propose, sur parquets et magnifiques tommettes, un salon, une salle à manger avec alcôve, une cuisine équipée.A l'étage : un bureau mezzanine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un jardin d'hiver.Enfin trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au dernier.Une surface confortable de combles aménageables est disponible (environ 100 m²).La rénovation est récente (2024), pour les prestations le chauffage est au gaz de ville, complété par les cheminées, les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'électricité est d'époque. Des travaux d'isolation ont récemment été réalisés dans les deux principales pièces de vie, par le remplacement de menuiseries et l'installation de radiateurs à fluide caloporteur. Cachet très présent avec ses matériaux de qualité : superbes parquets et pièces menuisées, cheminées en marbre, moulures.L'extérieur est agrémenté de bassins, d'un kiosque, d'un jardinet de 300 m² environ, et profite d'une agréable vue.A visiter avec Sabrina au 06 70 18 49 50.Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2411.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Sabrina NOUVELOT Agent commercial (Entreprise individuelle)