La Brède, Limousin 33650

Ensemble immobilier - Centre de La Brède - Idéal investisseur Situé en plein cœur du centre bourg de La Brède, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Il se compose de 3 logements : Studio meublé de 33 m² - Loué 650 / mois Ce premier logement offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse privative. DPE : D Studio meublé de 30 m² - Loué 550 / mois Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : D T2 de 35 m² - À rénover Ce troisième logement, actuellement libre, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Fort potentiel de valorisation après travaux. DPE : F - Audit énergétique en cours Revenus locatifs actuels : 1 200 / mois (hors T2) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation.