La Bourboule, Auvergne 63150

Idéal investisseur locatif ou projet touristique PBH IMMO vous propose en plein centre-ville de La Bourboule, station thermale dynamique du Massif du Sancy, un ensemble immobilier composé de deux immeubles à réhabiliter, développant plus de 400 m² exploitables. Situé à proximité immédiate des commerces, thermes, transports et activités touristiques, cet ensemble représente une opportunité rare de création de valeur dans un secteur à forte demande locative. Projet idéal pour : Division en plusieurs appartements du studio au T4 Location à l'année Location saisonnière / courte durée (curistes, tourisme, ski) Création de résidence de tourisme ou immeuble de rapport Le bien Ensemble de 2 immeubles attenants Surface totale + de 400 m² Volumes importants sur plusieurs niveaux Escalier central existant facilitant la distribution Grandes hauteurs sous plafond Nombreuses ouvertures Les photos montrent ltat actuel : bâtiments à réhabiliter entièrement, permettant une restructuration complète selon votre projet. Emplacement stratégique Centre-ville de La Bourboule Station thermale réputée Proximité Mont-Dore / Sancy / stations de ski Forte fréquentation touristique annuelle Demande locative régulière (curistes, saisonniers, habitants) Pourquoi investir ici ? Marché touristique stable dans le Sancy Ville thermale générant un flux constant de locataires Surface permettant rentabilité optimisable Possibilité de créer un produit locatif très recherché Contactez PBH IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 133 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 7998 Tél. : 06 66 30 86 03