L'Union, Midi-Pyrénées 31240

T2 REZ-DE-JARDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - L'UNION (31240) Situé au cœur de L'Union, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant appartement T2 de 39m² habitables en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente, moderne et bien entretenue de seulement 50 logements. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif de près de 30m², offrant un espace de vie extérieur calme et sans vis-à-vis. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, marché, et transports du quotidien sont accessibles à pied, garantissant une attractivité locative certaine. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et fiable, en place depuis près de 10 ans. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Copropriété de 50 logements, sans procédure en cours. Pas de piscine ni de gardien. Charges mensuelles de 87 comprenant l'entretien, eau froide et ascenseur. Prix : 140.000 honoraires inclus charge vendeur. Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n RSAC 805 255 049 (EI). Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :