L'Arbresle, Rhône 69210

Proche de toutes les commodités et située à seulement 30mn de Lyon, cette propriété de charme se compose d'un élégant Manoir d'inspiration Napoléon III et d'un ancien bâtiment agricole aménagé en 2 logements. Le Manoir, d'une surface habitable d'env 240m2, se déploie actuellement sur deux niveaux habitables et séduit par son authenticité et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall de réception deux salons, une salle à manger et une cuisine avec souillarde. Au 1er, 5 chambres, une salle de bains et un wc. Cachet de l'ancien : cheminées, parquet point de hongrie, boiseries, moulures, etc. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 130m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Tout le Manoir est construit sur sous sol d'environ 130m2 également. Toiture révisée en 2020. L'ancienne ferme elle, d'une surface d'environ 133m2 habitable, se compose d'un grand garage (63m2) avec une belle hauteur sous plafond de 3,85m, d'un appartement T2 de 60m2 actuellement loué et d'un appartements T4 de 73m2 environ libre. Un Grenier et un porche couvert peuvent permettre la création d'un nouveau logement. Le parc de plus 9000m2, clos et arboré, vient parfaire cet ensemble d'exception qui nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver sa superbe d'antant. Le parc n'est pas constructible, mais il est piscinable et il est possible d'aménager les dépendances (greniers, abri, garage) en habitable. Notre avis : Un bien rare, quasi introuvable sur la région, avec un très beau potentiel ! Idéal maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, projets professionnels (changement de destinations autorisé). A voir très rapidement ! Contactez sans attendre votre Agent Local, Paul MARECHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cour de réalisation. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N 517867222. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 517 867 222 RCP ASSERIS AC02580