Kembs Loechlé, Alsace 68680

Exceptional contemporary house - 238 m² of living space - Unobstructed view Contact your real estate advisor: Robin +33(0) 6 19 07 62 98 or Discover this magnificent contemporary house built in 2021, offering 238 m² of living space on a plot of 8.45 ares, 6 bedrooms, in a quiet and privileged environment with a superb open view. Made with top-of-the-range materials and quality services, this property combines comfort, modernity and elegance. On the ground floor: * A large living space of 45 m² including living room, dining room and open kitchen * 3 bedrooms * 1 bathroom * 1 separate toilet * A 20 m² terrace Upstairs: * 3 large bedrooms with built-in walk-in closets * A spacious bathroom * 1 WC * A 47 m² terrace, a real outdoor relaxation area Services: * Carrier heat pump (heating and cooling) * Energy class B * Cellar of 80 m² * Garage * BBQ area with outdoor kitchen * Quiet and nuisance-free area Rare Option 2: Possibility of acquiring in addition a serviced plot of land allowing the whole to increase to a total area of 17.07 ares. The highlights: * 238 m² of living space * 6 bedrooms * Recent construction (2021) * Unobstructed view * Two large terraces (20 m² and 47 m²) * High-end services and excellent energy performance (class B) A modern and family property with generous volumes, ideal for lovers of comfort, tranquility and quality services. Price: 887 000 Agency fees to be paid by the seller, Energy class B Climate class A Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1770 and 2460 per year. Average energy prices indexed over the year Not communicated (subscriptions included). Property tax, 1217 To find out, contact me: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC N 905339255 of Mulhouse RCP MMA n 127 100 479 IMMO3F.COM Here is the German translation of your real estate ad: Außergewöhnliches modernes Einfamilienhaus - 238 m² Wohnfläche - Freier Panoramablick Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Robin ITNAC Phone: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: Entdecken Sie dieses wunderschöne, im Jahr 2021 erbaute moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238 m² auf einem Grundstück von 845 m². Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer und befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage mit herrlichem freiem Ausblick. Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen verleihen dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Eleganz. Erdgeschoss * Großzügiger Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 separate toilet * Terrace mit 20 m² Obergeschoss * 3 große Schlafzimmer mit integrierten Ankleidebereichen * Großzügiges Badezimmer * 1 WC * Terrace mit 47 m² - ein echter Entspannungsbereich im Freien Ausstattung * Carrier-Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage) * Energieeffizienzklasse B * Keller mit 80 m² * Garage * Grillbereich mit Außenküche * Ruhige Lage ohne Beeinträchtigungen Seltene Zusatzoption Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein erschlossenes Baugrundstück zu erwerben, wodurch sich die Gesamtfläche auf 1.707 m² erweitert. Die Highlights * 238 m² Wohnfläche * 6 Schlafzimmer * Neubau aus dem Jahr 2021 * Freier Panoramablick * Zwei große Terrassen (20 m² und 47 m²) * Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) Eine moderne und familienfreundliche Immobilie mit großzügigen Räumen - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung schätzen. Kaufpreis 887.000 Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse: B Klimaklasse as A Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.770 und 2.460 . Referenzjahr der Energiepreise: nicht angegeben (einschließlich Grundgebühren). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie: Robin ITNAC Phone: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC-Nr. 905339255 Mulhouse Berufshaftpflichtver