Jonzac, Charente 17500

Reference: FFPA-T96517. Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. -Rez-de-chaussée : pièce d'environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations - 1er étage : appartement T1 d'environ 43 m² - 2e étage : appartement T1 d'environ 43 m² - Dernier niveau : appartement T1 d'environ 27 m² avec balcon - cage d'escalier extérieure vitrée -Taxe foncière 1222 Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives : T1 de 27 m² : 400 à 450 / mois T1 de 43 m² : 480 à 550 / mois chacun Rez-de-chaussée : 500 à 700 / mois selon usage Soit un potentiel global estimé entre 22 000 et 28 000 de revenus annuels, selon le mode d'exploitation choisi. Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc. Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144