Jarny, Lorraine 54800

*****SOUS COMPROMIS***** Votre conseillère Isabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir à JARNY , au coeur d'une résidence très bien entretenue, un charmant appartement de type F3 , fonctionnel et proche de toutes les commodités. PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF , IL CONSTITUE LE BIEN IDEAL !! Situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) , il comprend: une entrée et dégagement (3.93 m²), un séjour (17.70 m²) donnant sur un balcon agrémenté d'un store électrique une cuisine équipée indépendante (6.63 m²) deux chambres (10.64 m² et 11.78 m²) une salle d'eau (3.54 m²) un dressing (6.34 m²) un cellier (2.15m²) un wc (1.26 m²) Au sous-sol : une cave privative A l'extérieur : une place de parking privative ***ASPECTS TECHNIQUES*** Superficie Carrez :63.97 m² Résidence édifiée en 1984 Chauffage électrique Double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toutes les pièces ***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES*** La copropriété est composée de 89 lots généraux dont 29 lots principaux, elle est gérée par un syndic professionnel ,et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 1300 comprenant une provision pour l'eau, l'électricité et l'entretien des communs, l'ascenseur, les honoraires du syndic et la cotisation fonds travaux. La façade a été rénovée il y a 10 ans et la toiture il y a 2 ans, il n'y a pas de gros travaux prévus sur la copropriété. TAXE FONCIERE : 1111 Ce bien est situé à 25 mn de METZ , à 10 mn de l'accès à l'autoroute A4 et à proximité des commerces et de la GARE SNCF. Les honoraires sont à la charge du vendeur Classe énergie D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146