Jaillans, Rhône 26300

Reference: AGHX-T733147. Située au cœur d'un hameau paisible, hors lotissement, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021. Alliant confort moderne et cadre bucolique, cette propriété de 122 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur. ? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Érigée sur une vaste parcelle totale de 2 249 m² (dont une partie en zone agricole garantissant la tranquillité), cette maison offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne et le massif du Vercors. Le terrain piscinable, est un véritable écrin de verdure accessible par un droit de passage privé. DES PRESTATIONS MODERNES & FONCTIONNELLES : L'intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : Espace Jour : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une immense terrasse de 130 m² idéale pour vos réceptions. Côté Nuit : Une suite parentale avec douche privative et dressing. 3 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain principale avec espace buanderie, une salle d'eau dans la suite parentale, et 2 toilettes suspendus. Chaque pièce d'eau dispose d'une fenêtre. Rangements : Grand placard fonctionnel dès l'entrée, ainsi que une arrière cuisine TECHNIQUE & CONFORT (RT 2020) : Énergie : Chauffage gainable Air/Air. Équipements : Ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à la VMC, volets roulants électriques, fibre optique. Extérieurs : Arrivées d'eau et d'électricité prévues. Stationnement très aisé sur le devant ou le côté de la maison. Assainissement : Micro-station 3000L (entretien économique, env. 170 tous les 18 mois). EN RÉSUMÉ : Surface : 122 m² (Plain-pied) Terrain : 2 249 m² Année : 2021 (Garanties décennales en cours) Taxe Foncière : 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 Honoraires charge vendeur