Ingwiller, Alsace 67340

[Nouvelle Exclusivité chez PBH Immo] Située à 20min de SAVERNE et à 35/40min de HAGUENAU et 40/45min de STRASBOURG, dans un secteur calme et paisible sur les hauteurs de INGWILLER, laissez vous charmer par cette magnifique demeure édifiée en 1979 sur un terrain de 14.06 ares (zonage UB) à proximité de toutes les commodités. (commerces, écoles, gare, infrastructures sportives, etc) L'agréable impression d'espace et le style bourgeois sont accentués notamment par sa belle terrasse surplombant la ville, sa pièce de vie (salle à manger et salon) de 37m² et son potentiel de développement au premier étage. Cette maison à rénover (131m² au rez-de-chaussée) et à aménager éventuellement (90m² à l'étage) peut offrir plus de 220m² sur deux niveaux selon la configuration souhaitée. AU REZ-DE-CHAUSSEE : * un sas et un couloir d'entrée * une salle à manger et un salon avec accès sur la terrasse avec vue sur INGWILLER * une cuisine équipée et dinatoire * 3 belles chambres à coucher (12m², 16m² et 20m²) * une salle de bain * un WC séparé AU PREMIER ETAGE (actuellement à l'état brut) accessible par un escalier, il y a la possibilité de créer : * un espace de nuit supplémentaires de 4 chambres à coucher, une salle de bain et un wc * ou alors un appartement complet type F3/4 Pour compléter ce bien, nous avons une cave complète (plus de 130m²) avec un grand garage ainsi qu'un jardin sur l'avant et sur l'arrière. Cette propriété de charme est idéalement située dans un environnement arboré, verdoyant et paisible avec un accès facile à la ville et à ses commodités Pour votre confort, le logement bénéficie du chauffage électrique et d'un puits canadien. Prix : 229 900 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Une question ? Contactez votre interlocuteur unique chez PBH IMMO pour cette belle affaire en exclusivité : Philippe FIRN, responsable régional, négociateur salarié au O652759970. Visites en Visio possible sur demande. Pour tous vos projets immobiliers RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD, OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté Découvrez toutes nos nouveautés en avant-première sur notre page Facebook 'PBH IMMO Alsace Moselle'