Ingwiller, Alsace 67340

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues... [Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] Propriété avec cachet en bon état général comprenant une maison d'habitation à rafraîchir de 144m² habitables, une dépendance attenante (possibilité de créer un bel espace de vie supplémentaire (45m² au sol pour 10m de hauteur sous faitage, soit éventuellement 2 voire 3 niveaux à créer selon le projet), un grenier aménageable d'environ 45m² soit environ 280m² toutes surfaces cumulées à développer éventuellement sur un terrain de 3.50 ares. Une cave (partielle) d'environ 30m² et une cour d'environ 50m² sur l'avant du bâtiment complète ce lot. La maison principale est composée : Au REZ-DE-CHAUSSEE (71,45m²) : d'une d'entrée, d'une salle à manger/salon, d'une chambre à coucher, d'un WC séparé avec lave main, d'une cuisine séparée et d'un accès à la dépendance attenante Au PREMIER ETAGE (72.59m²), accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement, 4 chambres à coucher, une salle de bain et d'un WC séparé ainsi qu'un accès aux combles. Dans la cave, nous trouvons un espace de stockage et la chaufferie. Chauffage central récent au gaz à condensation. Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont : * Situation proche de toutes les commodités à pied et belle visibilité pour une entreprise * Beau potentiel du logement, du grenier et de la dépendance attenante * 5 chambres à coucher dont une chambre au rez-de-chaussée * Idéal pour investisseur, amoureux du patrimoine ancien ou entrepreneur Prix : 177 200 EUR (dont 9200 Euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O. Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.