Houlle, Calais 62910

Reference: AGHX-T730213. Idéale pour concilier vie de famille et investissement, cette maison sur 1548 m² de terrain au calme offre un cadre de vie serein et économe. Habitation principale (110 m²) : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC. Revenu locatif immédiat : Appartement indépendant à l'étage (salon, cuisine,2 chambres, sdb/WC). Compteur EDF séparé. Loué 650 /mois (meublé=bail de 1 an) Rénovation énergétique complète : PAC Air/Eau et isolation extérieure (pignon). Des panneaux solaires sont installés(autoconsommation). Ballon thermodynamique Nouveau DPE en cours suite aux travaux de rénovation énergétiques. Annexes : Sous-sol complet, grand garage (dalle isolée) et atelier de 60 m² à aménager. Tout-à-l'égout. Espace, calme et rentabilité sécurisée. Une opportunité rare alliant confort moderne et charges réduites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 Honoraires charge vendeur