Hoste, Lorraine 57510

Reference: AGHX-T730334. A saisir, sur la commune de HOSTE, grande maison de famille d'environ 182 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'une contenance de 3077 m². A conserver telle quelle ou à diviser en 2, voire trois appartements facilement, cette maison à fort potentiel se compose de la manière suivante : Une loggia, une grande entrée, une première chambre d'environ 15,83 m², une seconde chambre d'environ 15,37 m², une SDB d'environ 6,01 m² avec fenêtres, un WC séparé, un salon d'environ 13,88 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 18,20 m², une cuisine semi équipée d'environ 8,26 m², un balcon avec vue imprenable sur la verdure, sans vis-à-vis. A l'étage, un palier, une 3ème chambre d'environ 20,51 m² (actuellement aménagée en séjour), une salle d'eau d'environ 3,16 m² avec douche et WC, une kitchenette, une quatrième chambre d'environ 16,06 m², cinquième chambre d'environ 16,69 m², et une dernière chambre d'environ 9,88 m². En sus, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing. Un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 3m) composé d'une première cave, une chaufferie, un atelier, un cellier, et un vaste garage. Le jardin quant à lui, d'une superficie de 3077 m², est entretenu par une tierce personne pour le fourrage. POINTS TECHNIQUES : - Fenêtres en PVC DV. - Toiture en bon état. - Chauffage par chaudière fioul + convecteurs électriques dans certaines pièces + possibiité de raccorder un poêle à pellets dans le séjour. - Ballon d'eau électrique récent. - Isolation des combles par laine de verre. - Isolation des planchers bas par polystyrene. - Ravalement d'une partie de la façade. - Raccordée au réseau d'assinissement collectif (diagnostic assainissement réalisé). LES PLUS : - De nombreuses places de stationnement devant la maison. - Bonne distribution des pièces et luminosité. - Fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 Honoraires charge acquéreur : 9 000 soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires