Hinx, Aquitaine 40180

Cette maison individuelle de plain-pied est située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Hinx, à seulement 12 km de Dax. Construite en 1986, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très lumineuse et fonctionnelle, développant près de 100m² habitables. Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, un garage attenant, des combles aménageables ainsi qu'une terrasse couverte viennent enrichir le potentiel de ce bien. Implantée sur une parcelle de 1 500 m², non clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Elle se situe à seulement 2 km du bourg de Hinx, village agréable et dynamique disposant de l'ensemble des commodités. Côté technique, la maison dispose d'une charpente traditionnelle avec toiture d'origine, de menuiseries bois en double vitrage et d'un chauffage par insert bois complété par des convecteurs électriques. L'isolation des combles a été refaite en 2025. Ses principaux atouts : - environnement calme - construction saine - potentiel dvolution avec les combles aménageables Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien qui représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre champêtre recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 88 65 37. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Marie INDA 07 87 88 65 37 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 909 541 369 (EI) Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.