Hésingue, Alsace 68220

Sole agent - Apartment T4 - 86.65 m² with terrace and garage - Hésingue Address: 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Price: 405 000 (garage n205 and parking n206 included) Estimated delivery: December 2025 A rare property, only with us Discover exclusively this superb T4 apartment of 86.65 m² of living space, located on the 1st floor of the new residence Les Fruitiers. Comfort, modernity and absolute calm: a living environment designed for your quality of life. Composition of the apartment Living room / Kitchen: 38.37 m², bright with direct access to the terrace Terrace: 15.83 m², ideal for enjoying the outdoors 3 bedrooms: 11.48 m² - 10.40 m² - 9.10 m² Bathroom: 4.72 m² Separate toilet: 2.42 m² Entrance + hallway: 7.13 m² Pantry: 3.03 m² Assets and top-of-the-range services RE2020 labelled residence: thermal comfort, reduced consumption, respect for the environment Bio Brick construction: honeycomb clay bricks, ensuring natural thermal comfort, reinforced insulation and a sustainable and ecological solution Individual heat pump with underfloor heating and cooling Automated external venetian blinds (OSB) in the living room Electric shutters in all rooms Reinforced thermal and acoustic insulation Integrated home automation for optimal energy management Motorized garage door and Green'up socket Pre-equipment for electric charging station Large format porcelain stoneware tiles, smooth canvas paint, large sliding bay window Why choose Hésingue Ideal location: in the heart of the 3 Borders (France - Switzerland - Germany) Only 10 minutes from Basel and EuroAirport Dynamic municipality: shops, restaurants, schools, services Rich cultural and associative life: La Comète room, sports clubs, events Green environment: walks, cycle paths, surrounding nature Quick access: motorways, train stations to Mulhouse, Colmar and Switzerland A long-term investment: the Les Fruitiers residence combines modern comfort and the enhancement of your heritage, whether you want to live or invest there. Deutsch Exklusiv - 4-Zimmer-Wohnung - 86,65 m² mit Terrasse und Garage - Hésingue Address: 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Price: 405.000 (inklusive Garage Nr. 205 und Stellplatz Nr. 206) Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Eine seltene Gelegenheit - nur bei uns erhältlich Exklusiv bieten wir Ihnen diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 86,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Neubauresidenz Les Fruitiers. Ruhige Lage, durchdachte Architektur, höchster Wohnkomfort. Aufteilung der Wohnung Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38,37 m², hell mit Zugang zur Terrace Terrace: 15,83 m² - ideal zum Entspannen im Freien 3 Schlafzimmer: 11.48 m² - 10.40 m² - 9.10 m² Badezimmer: 4,72 m² Separate WC: 2.42 m² Eingang und Flur: 7.13 m² Abstellraum: 3,03 m² Highlights und hochwertige Ausstattung RE2020-Standard: optimaler Wärmekomfort, niedriger Energieverbrauch, nachhaltig Bauweise mit Bio Brique: hohlkammerige Tonziegel, die für natürliche Wärmeregulierung, verstärkte Dämmung und eine ökologische Bauweise sorgen Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung Automatische Raffstoren (BSO) im Wohnzimmer Elektrische Rollläden in allen Räumen Verstärkte Wärme- und Schalldämmung Integrierte Hausautomation für Energieoptimierung Motorisiertes Garagentor und Green'up-Steckdose Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge Großformatige Fliesen, glatte Wände, große Schiebetür zum Balkon Warum Hésingue wählen Idealle Lage im Herzen des Dreiländerecks (Frankreich - Schweiz - Deutschland) Nur 10 Minuten von Basel und dem EuroAirport entfernt Dynamische Gemeinde mit Geschäften, Schulen und Restaurants Kulturelles und sportliches Leben: Kulturzentrum La Comète, Vereine, Veranstaltungen Grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen Schnelle Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe nach Mulhouse, Colmar und in die Schweiz Eine sichere Investition: Les Fruitiers vereint modernen Wohnkomfort und langfristige Wertsteig