Hesdin, Calais 62140

Reference: AGHX-T712431. A l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100m2 capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciable. Au rez-de -chaussée, un local commercial d'environ 60m2, organisé en L, propose une belle surface de vente complétée d'une cuisine, d'un espace réserve avec WC et d'une cave. Actuellement loué jusqu'en octobre pour 650 euros par mois. A l'étage, un appartement d'environ 50m2, entièrement à rénover : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain... et des combles aménageables permettant d'envisager la création d'un duplex. Un lieu à façonner selon vos projets, idéal pour une profession libérale ou pour qui souhaite lier activité commerciale et cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 HT + 1 090 TVA, soit 6 540 TTC