Herepian, Languedoc-Roussillon 34600

Reference: AGHX-T716440. Idéalement situés au cœur d'Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 HC/mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 HC/mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 par mois, soit 18 000 à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 HT + 2 052 TVA, soit 201 052 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 740 HT + 0 TVA, soit 188 740 TTC Honoraires d'agence : 10 260 HT + 2 052 TVA, soit 12 312 TTC (6.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur