Harnes, Calais 62440

Reference: AGHX-T689707. Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d'entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse. WC déjà installés , caves de 10m2 Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée. Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies. Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce. Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant. Un coin jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur. Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité. Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière). Projet possible : Local + habitation 100 % habitation Aménagement d'un logement derrière Possibilité d'un investissement locatif après travaux DPE en cours Taxe foncière : 1 040 ? Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 667 Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000,3 Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,7 HT + 1 333,34 TVA, soit 8 000,04 TTC