Guilherand-Granges, Rhône 07500

Reference: AGHX-T748454. Situé au sein d'une copropriété à Guilherand-Granges, ce garage fermé d'environ 26 m² se compose d'un espace de stationnement ainsi que d'une cave attenante située à l'arrière. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, une porte de garage pour l'accès véhicule et un accès distinct à la cave. Une cloison en bois sépare actuellement les deux espaces, mais celle-ci peut être retirée afin de créer un volume unique et entièrement exploitable. Le garage dispose de l'électricité, prise de courant ainsi que de fenêtres pour la partie cave. Les atouts : - Surface totale d'environ 26 m² - Garage fermé - Cave attenante - Deux entrées indépendantes - Possibilité de créer un seul espace communicant - Électricité et prise de courant - Fenêtres dans la cave - Idéal pour stationnement, stockage ou atelier Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour un particulier, un artisan ou un investisseur recherchant un espace sécurisé et fonctionnel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 442 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 Honoraires charge vendeur