Guengat, Brittany 29180

GUENGAT - À seulement quelques minutes de Quimper, découvrez cette maison d'architecte de 1986, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement agencée, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Ce bel espace de vie équipé d'un insert, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre permet de profiter d'une vie de plain-pied, complétée par une salle de bains et wc séparés. À l'étage, un premier escalier conduit à une mezzanine offrant un espace bureau, ainsi qu'à une chambre indépendante. Un second escalier dessert deux chambres et une pièce disposant d'arrivées d'eau, idéale pour aménager une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 8000m2, dont un champ de 7000m2 accessible par une passerelle traversant la rivière. Un abri bois, un appentis et garage complètent cet ensemble. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Mandat n1866. Classe énergie : C. Classe climat : A. Estimation des coûts annuels dnergie du logement : entre 1640 et 2250. Prix: 250.800 dont 4,5% charge acquéreur soit 240.000 hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: