Guegon, Brittany 56120

Reference: AGHX-T706624. À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, venez découvrir cette élégante demeure en pierre datant de 1905, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 72 m² agrémentée de deux cheminées, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie avec WC. Une véranda chauffée et lumineuse de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se répartit sur deux étages : 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC et débarras. 2e étage : 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un débarras et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace loisirs, un atelier ou une chambre supplémentaire. Côté prestations : ? 228 m² habitables ? Terrain arboré d'environ 3 300 m² ? Véranda chauffée de 29 m² ? Double vitrage bois et aluminium ? Volets battants électriques ? Dépendance d'environ 20 m² ? Toiture en ardoises Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité indépendante à domicile, accueil touristique ou projet intergénérationnel. Un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle demeure bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 Honoraires charge vendeur