Guebwiller, Alsace 68500

EXCLUSIVITE PBHIMMO Maison en lisière de forêt - Guebwiller La fraîcheur de la montagne à portée de main pour profiter pleinement de l'été! Découvrez cette charmante propriété idéalement située à Guebwiller, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature et proche des commodités. Nichée en lisière de forêt tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il n'est pas rare de rencontrer un chevreuil! Le positionnement de la maison permet de profiter pleinement d'un généreux jardin à l'arrière. La maison, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement, la configuration actuelle permet la création d'une 5ᵉ pièce (environ 16 m2), idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. Les atouts de cette maison: Emplacement recherché, en lisière de forêt. Centre-ville et commerces accessibles rapidement. Terrain arrière intime, avec très peu de vis-à-vis. Maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Possibilité d'aménager une 5ᵉ pièce. Rez-de-chaussée surélevé. Accès direct aux chemins de randonnée. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur particulièrement agréable. Distribution: Rez de chaussée Entrée, Salon/Salle à manger de 27 m2 ouvrant sur terrasse, Cuisine ouvrant sur terrasse, Pièce ouverte sur la cuisine, Terrasse et store extérieur avec accès jardin, Premier étage Dégagement, Chambre, Salle de bain avec toilette, Bureau, Grenier aménageable au même niveau, Sous sol complet Garage, Atelier, Cave /chaufferie, Techniquement: Chaudière gaz, Tuiles terre cuite, Store extérieur sur terrasse, Volets battants bois, Zinguerie en bon état, Terrain de 389 m2 À découvrir sans tarder ! Prix du bien: 195 000 Euros. Mandat no 8641 CONTACT: Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare! N'hésitez pas à me contacter! Philippe Haensch au 07 83 62 94 19 Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :