Grigny, Rhône 69520

Reference: AGHX-T718808. Située sur la commune de Grigny, en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Atout rare : une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres sur les deux niveaux, apportant luminosité, sensation d'espace et cachet à l'ensemble du bien. ? Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger de 32 m² Un séjour indépendant de 18 m² Une cuisine de 7 m² + une seconde cuisine de 6 m² Une salle d'eau avec WC Une buanderie ? À l'étage : 4 chambres (2 >9 m², 13 m² et 15 m²) Un espace de 16 m² à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux...) Une salle d'eau Un espace bureau ? Atout majeur : La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer un duplex d'environ 29 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. ? Annexes et extérieurs : 2 garages Dépendances à rénover Un espace potager ? Côté extérieur : Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est un atout rare en centre-ville. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Confort : Chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 Honoraires charge vendeur