Grésy-sur-Aix, Rhône 73100

GRÉSY-SUR-AIX, les premières hauteurs - Découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 98,80 m² Carrez avec jardin privatif de 130 m². Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements en cours de division, ce bien bénéficie d'une triple exposition Est/Ouest/Nord, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Projet d'aménagement envisageable : -Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur le jardin, dégagement, WC, dressing et suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, 2 chambres (dont une avec balcon de 7 m² exposé Ouest), salle de bains et WC indépendant. Vendu avec un garage de 20 m², une place de stationnement extérieure et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser, vous offrant la possibilité de créer un logement entièrement personnalisé selon vos envies ! Prestations déjà réalisées : compteurs d'eau et d'électricité installés, porte palière posée, trois fenêtres de la suite parentale fournies (PVC blanc intérieur / bois extérieur) ainsi qu'un claustra de balcon design en métal et verre Pauli fumé. Copropriété neuve et sécurisée : terrain clôturé, cour gravillonnée, assainissements neufs, 3 places visiteurs et portail automatique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Bien soumis au statut de la copropriété. Démarches administratives en cours dans le cadre de l'opération immobilière. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE