Grenoble, Rhône 38100

Maison Art Déco - Grenoble - Louise Michel - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 : A Grenoble 38100, Maison individuelle des années 1930, située quartier Louise Michel à 1min à pied et 160m du tram E. Vous profiterez d'une surface habitable d'environ 130 m2, élevée sur trois niveaux et d'un terrain de 687 m2. Cette maison dispose : Au RDC, d'un garage, une chaufferie, buanderie avec coin douche, une pièce de 12 m2 (non compris dans la surface habitable) et accès à la piscine. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine dînatoire, une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et un WC indépendant. Un belle terrasse sur jardin côté entrée complète ce niveau en parfait état. Au deuxième étage, trois chambres ( deux avec climatisation ) ainsi qu'une salle de bain, et un WC séparé vous apporterons le confort utile au quotidien. Enfin, au troisième niveau vous trouverez une grande chambre parentale avec espace dressing et salle de douche privative! Elle aussi avec climatisation! Le terrain arboré, plat et clôturé avec portail motorisé vous permettent de bénéficier d'un extérieur très agréable. La piscine de 8m sur 4m avec coin barbecue et son pool house comprenant un grand espace abrité , une cuisine d'été et la terrasse vous permettrons de profiter de votre extérieur en toutes saisons! Chauffage et production eau chaude : Chaudière gaz de ville. Climatisation. Fenêtre PVC double vitrage renforcé. Portail automatisé. Système alarme déjà installé. Taxe Foncière : 4 535 . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :