Grenoble, Rhône 38000

EXCLUSIVITE AVENUE WASHINGTON CÔTÉ RUE CLAUDE GENIN - TRANSALPES IMMOBILIER vous propose dans un secteur très calme, à proximité du Parc Paul Mistral une charmante maison de ville de 124 m2 qui offre une qualité de vie unique. La maison a été rénové avec soin en 2015 pour offrir confort et qualité de vie. Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec chacune un coin avec un lavabo. La salle d'eau avec WC est équipée d'un chauffe-eau électrique. Ce niveau comprend également une grande buanderie, une cave et un bel espace atelier idéal pour les bricoleurs, et le stockage. Un espace extérieur est attenant à l'atelier. Le premier étage accueille les pièces de vie dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse et traversante d'Est en Ouest. Le séjour, d'une surface de 21 m2, est prolongé au Sud par un agréable espace bureau qui donne sur la grande terrasse à l'Ouest avec une vue sur les massifs montagneux. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, elle s'ouvre sur la deuxième terrasse. L'étage dispose également d'un WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres avec de très nombreux rangements. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une spacieuse salle d'eau, avec un WC indépendant. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une production d'eau chaude mixte gaz et électrique. DPE D/D À l'extérieur la maison dispose d'un joli jardinet avec un abris à vélos et d'une place de stationnement privatif, des atouts toujours appréciables à Grenoble. La maison est à 10 minutes du centre-ville en transport en commun (bus) ou en vélo (pistes cyclables sécurisées) et à 5 minutes de la rocade en voiture. A deux pas de nombreux commerces de proximité dont une pharmacie, une boulangerie pâtisserie, une maison de la presse et une bibliothèque. Maison isolée thermiquement par l'extérieur, toiture en bon état. Maison non concernée par le périmètre géographique de l'encadrement des loyers. Taxe foncière : 2953EUR Visite vidéo : Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :