Grenade, Midi-Pyrénées 31330

INVESTISSEURS, PROFESSIONNELS OU PORTEURS DE PROJET : Notre agence vous propose en Exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Grenade sur Garonne, une commune dynamique offrant une belle visibilité commerciale et un véritable potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 90 m² constituera une opportunité rare pour implanter votre activité, accueillir un commerce de proximité ou mettre en place un locataire professionnel afin de générer un revenu locatif attractif. À ltage, vous découvrirez un appartement de type 3/4 spacieux et lumineux de 80 m² habitables, apportant calme et intimité en plein centre-ville. Ce logement permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale, location classique ou complément idéal à une activité professionnelle. Ce bien réunit les critères recherchés par les investisseurs avisés : emplacement central, double usage habitation/commercial, rentabilité potentielle et forte demande locative sur le secteur. Un immeuble à taille humaine, plein de possibilités, parfait pour conjuguer investissement patrimonial et projet de vie. Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite. PRIX : 282 150 HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 270 000 Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1650 et 2280 (diagnostic réalisé le 27/04/2026) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site