Grenade, Midi-Pyrénées 31330

Succombez au charme de cette villa construite en 2019 située à Grenade-sur-Garonne, en retrait du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et ltat irréprochable d'un bien conçu pour offrir un confort de vie absolu. Sa conception moderne et ses équipements performants lui confèrent un DPE classé A, garant d'une gestion énergétique optimale et d'une sérénité durable. Cette maison de plain-pied est un véritable coup de cœur. La pièce de vie très lumineuse, offre des volumes généreux de plus de 60 m². Elle est sublimée par une magnifique baie à galandage, qui s'efface totalement dans le mur pour une transition parfaite entre l'intérieur et grande terrasse accessible directement depuis le séjour. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier-buanderie astucieux communiquant avec un garage entièrement doublé et carrelé. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : une superbe suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative avec WC est séparée de l'espace dédié aux trois autres chambres. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC indépendant viennent parfaire ce cocon familial. L'extérieur est une véritable invitation à la détente et à la réception. Sur une parcelle de plus de 1 300 m², découvrez un très joli espace piscine. La piscine traditionnelle (10m x 4m) est sublimée par un pool house aménagé avec terrasse couverte, créant un cadre de vie estival idyllique. Le jardin est, quant à lui, entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité pour toute la famille. Les prestations haut de gamme (pompe à chaleur, menuiseries aluminium, cumulus thermodynamique, isolation renforcée) font de cette maison un produit rare sur le secteur. Vivre à Grenade-sur-Garonne, c'est choisir un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de toutes les commodités: écoles, collèges, commerces de proximité et supermarchés. Idéalement située pour les actifs, la commune offre un accès rapide aux grands bassins d'emploi du nord toulousain et à la zone aéroportuaire, tout en conservant le charme et les services d'un village dynamique et prisé. Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. PRIX : 465 000 HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 450 000 - Honoraires charge acquéreur : 3.33 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard comprise entre 560 et 810 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site