Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T739276. Et si votre prochaine maison vous offrait chaque soir un moment de détente face à la campagne, dans votre propre espace bien-être ? » À GRAULHET, à seulement quelques minutes des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette villa de plain-pied construite en 2022 selon la norme RT 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de rue, dans un quartier calme où la tranquillité règne au quotidien. Implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison récente d'environ 79 m² offre bien plus qu'un simple logement : elle propose un véritable art de vivre où confort, économies d'énergie et bien-être se rencontrent. Dès l'arrivée, plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir facilement les amis, avec la possibilité de créer ultérieurement un carport ou un garage selon vos projets. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière a été pensée pour favoriser la convivialité. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon se retrouver. La véritable signature de cette maison se découvre à l'extérieur : une magnifique terrasse en bois soigneusement aménagée, prolongement naturel de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y découvrirez un superbe jacuzzi 6 places de 2 mètres de diamètre, particulièrement facile d'entretien, installé dans un espace pensé pour la détente et l'intimité. Son éclairage intégré, les luminaires extérieurs et le brise-vue créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Un équipement rare qui transforme cette maison en véritable cocon de bien-être. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, de deux toilettes ainsi que d'une buanderie indépendante, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et performances, vous bénéficierez de toutes les prestations d'une construction RT 2012 : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation des planchers, murs et combles - Climatisation réversible - Panneaux rayonnants électriques - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Attestation Consuel Les prestations complémentaires font également la différence : - Vide sanitaire - Fondations à 1,20 mètre - Spots intégrés et bandes LED - Éclairages extérieurs - Cabanon de rangement - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Jacuzzi 6 places avec éclairages d'ambiance et espace intimiste Ses véritables atouts : - Construction récente sous garantie. - Aucun travaux à prévoir. -:Excellente performance énergétique A/A. - Faibles consommations. - Environnement calme en bout de rue. - Vue dégagée sur la campagne. - Espace bien-être rare avec jacuzzi. - Maison clé en main. Mon avis : performante, économique, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent sans travaux, offrant un excellent niveau de confort et une qualité de vie rarement réunie sur ce type de bien. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 Honoraires charge vendeur