Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T715698. SOUS OFFRE D'ACHAT - INDISPONIBLE Maison individuelle de plain-pied 96m2 - 3 chambres - dépendance aménagée à l'étage - sous-sol - proche des commodités - dans un secteur calme sans circulation immédiate - GRAULHET Située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de GRAULHET. À moins de 15 minutes de l'autoroute A68 - 20 minutes de GAILLAC et LAVAUR - 30 minutes de CASTRES ET ALBI et 40 minutes des portes de TOULOUSE. Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover qui propose de beaux espaces. Grand séjour, cuisine indépendante de taille intéressante avec accès direct à l'extérieur. Elle possède deux terrasses, une côté séjour, une côté cuisine. Bâti sur sous-sol complet accessible en voiture, elle sera idéale pour les amateurs de bricolage, artisans ou tout simplement pour répondre à vos besoins de stockage. Coté nuit : vous disposez de 3 chambres de plain-pied avec salle d'eau. Un espace aménagé à l'étage sera idéal pour une 4ème chambre. Il sera assez grand pour imaginer une grande chambre parentale (env.30m2 disponible). Coté prestation : cheminée - chauffage central fioul - double vitrage - volets roulants électriques avec centralisation - sous-sol complet - terrasses. Côté extérieur : parcelle de 871m2. Environnement calme avec peu de circulation. Espace jardin sur la partie avant de la maison. L'arrière est essentiellement aménagé en parking. Coté chiffres : DPE D / GES D Mon avis : cette maison à potentiel intéressant. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité qui devra être refaite, l'assainissement individuel, et divers travaux de manière générale. Elle sera un bon investissement pour un bon bricoleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 Honoraires charge vendeur