Granges-Les-Beaumont, Rhône 26600

Reference: AGHX-T654975. Nouveauté Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier Sur la commune du village de Granges les Beaumont, au milieu de la campagne avec vue sur le Vercors, un havre de paix, à seulement 6 minutes de Romans sur Isère, 10 minutes de Tain l'Hermitage et du péage de l'A6 et à seulement 16 minutes de la gare TGV. Une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 5600M²! Dont 3.100M² clôturés et une partie exploitée en potagé. La maison de 200M² se compose en rez de jardin d'un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine dinatoire de 23M² (cuisine Schmidt entièrement équipée), autour d'une jolie cheminée, une grande pièce de vie traversante de 57M² avec accès à une belle terrasse en partie couverte face à la nature et une vue dégagée sur le Vercors. Pour la partie nuit vous avez 2 grandes chambres de 14 et 16M², une buanderie de 11M² ( possibilité de créer une chambre, une grande salle de bains de 12M² (douche et baignoire) et 2 wc séparés ( un coté vie, un coté nuit). A l'étage, une suite parentale de 16M² avec salle de douche et un bureau de 7M² avec balcon et une vue a coupée le souffle! Un sous-sol de plus de 170M², composé d'un double garage de 75M² avec portails motorisés,une cuisine d'été, atelier, stockage,cave,etc... Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau), menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, isolation du sous-sol et des combles (2020), ballon d'eau chaude récent (2023) puits, arrosage intégré, terrain de pétanque, etc... environnement calme et agréable, dans un cadre enchanteur. Faible taxe foncière. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 Honoraires charge vendeur