Gourgé, Charente 79200

Située entre GOURGÉ et SAINT LOUP-SUR-THOUET, cette propriété au coeur de la Gâtine offre une très belle vue dégagée sur les coteaux du Thouet. Cette charmante maison de campagne totalement rénovée en 2004 offre un cadre de vie paisble dans un environnement calme et reposant. La maison propose une belle pièce de vie de 35 m² avec charpente apparente et un accès à la terrasse par baie vitrée, la cuisine labo ouverte sue la salle à manger de 41 m² avec un insert, offre un bel espace et un accès extérieur, grande salle d'eau, deux chambres, wc, placard, chaufferie. A l'étage, une troisème chambre sous rampant avec placards. A l'extérieur, différentes dépendances permettent le stockage, un atelier, un préau et une cuisine d 'été. Le jardin de 2500 m² est agrémenté d'une piscine de 7 m x 5 m avec fosse pour le plus grand plaisir de la famiille ou entre amis. Prix honoraires inclus 199 500 euros. Prix hors honoraires 190 000 euros soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205 euros et 2983 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2205.00 et 2983.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.