Gerde, Midi-Pyrénées 65200

Opportunité à Gerde : Maison de caractère de 173 m², véranda et grand jardin Située dans un environnement calme et très prisé sur la commune de Gerde (proximité immédiate de Bagnères-de-Bigorre), cette propriété familiale de 173 m² offre de superbes volumes. Elle dispose d'un agencement généreux comprenant un grand espace de vie, une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, 4 chambres, ainsi qu'une agréable véranda qui baigne la maison de lumière. Le bien se distingue par sa magnifique parcelle de terrain arborée, un espace extérieur privatif rare et recherché sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et les familles. Bien que classée en DPE F, cette maison possède un très fort potentiel de valorisation. L'audit énergétique réglementaire obligatoire est déjà disponible : il détaille et chiffre les étapes clés de rénovation (chauffage, isolation) pour atteindre une excellente performance. L'occasion parfaite d'allier le confort intérieur actuel (cuisine, véranda) à une optimisation thermique moderne, avec le soutien des aides financières à la rénovation globale. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.