Genouille, Charente 17430

Reference: AGHX-T733159. Maison de 155 m² avec piscine - Commune de Genouillé (17430) ?Découvrez cette maison de 1985 en excellent état général, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine moderne équipée avec verrière, ainsi que de trois chambres, d'une lingerie et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. L'étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau volume de stockage. ?L'extérieur s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, avec une piscine, une terrasse et des dépendances. ?La toiture est en très bon état et l'assainissement est aux normes. Chauffage individuel électrique. DPE en cours. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et une configuration fonctionnelle. Situation et accès : ?Surgères et sa gare TGV (Paris à 2h30) : 10 minutes. ?Fouras? / Châtelaillon-Plage : 30 / 35 minutes. ?La Rochelle : 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 Honoraires charge vendeur