Genissieux, Rhône 26750

Reference: AGHX-T748574. Avec une vue panoramique sur le VERCORS, sur les hauteurs, dans un lotissement très calme, pavillon de 172m2 de surface plancher sur un terrain de 1023 m² - Romans-sur-Isère à 5 mn, Gare Valence TGV à 15 mn, Lyon et Grenoble à 1 h. Maison familiale de 111m2 habitables comprenant : Au RDC : Une pièce de vie/cuisine équipée de 57 m² donnant accès à plusieurs terrasses exposée Est/Sud/Ouest, un cellier, une chambre de 13 m² avec salle de douche moderne et toilettes séparés. A l'étage: 2 chambres de 10 m² avec balcon couvert, salle de douche et toilettes indépendants. Le sous-sol de 61 m² carrelé, comprend un garage, une cave/buanderie, une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau, salle de sport ou de salle de jeu. Terrain clos, arboré et paysagé avec arrosage intégré que vous pourrez admirer depuis les 3 terrasses (80m2 carrelés) tout au tour de la maison. Le chauffage au gaz par le sol (possibilité pompe à chaleur). Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible (hiver/été). La chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau de 50l est récente et performante. Ravalement de façades et chemin d'accès en poliénas réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 Honoraires charge vendeur