Genilac, Centre-Val de Loire 42800

Génilac (42 800) Maison atypique de 160 m² avec piscine, terrain de 1 100 m² et vue dégagée Nichée dans un environnement privilégié, belle maison mitoyenne d'un seul côté. 160 m² habitables Elle séduit immédiatement par son charme provençal, ses espaces extérieurs soignés et son intimité absolue. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 700 m², elle offre un véritable art de vivre où chaque terrasse invite à profiter d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement les axes autoroutiers reliant Saint-Étienne et Lyon, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied, offrant une alternative pratique pour les trajets professionnels ou personnels. À l'extérieur, tout est réuni pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis : une élégante piscine 6 x 3 mètres entourée de terrasses ensoleillées, un authentique terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente aménagés au cœur du jardin et une ambiance méditerranéenne qui donne instantanément le sentiment d'être en vacances. L'intérieur allie confort et authenticité. Vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable séjour. L'espace nuit se compose de : Une chambre avec son charmant petit balcon. Une seconde chambre, Un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une suite parentale climatisée comprenant une mezzanine, un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse intimiste. En complément, une pièce indépendante équipée d'un poêle avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités espace de réception, activité professionnelle, atelier ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Les amateurs de convivialité apprécieront également une véritable petite cave à vin dédiée à la dégustation, idéale pour partager de beaux moments. Un garage, le double vitrage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de caractère. Cette maison rare sur le marché séduira les amoureux de verdure, et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie offrant charme, confort et prestations de qualité dans un cadre atypique, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes routiers. contact Fabien MATRICON 06.72.10.43.03 ou 04.77.22.88.53 Plus de renseignements sur DPE classé en D, montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo