Genilac, Centre-Val de Loire 42800

exclusivité LIBERATION 24 !!! Découvrez cette jolie maison de ville en duplex de 98 m² située au sardon, offrant un environnement paisible. Au rdc on entre dans une grande cuisine dinatoire de 21m², une salle d'eau/wc neuve. Le séjour de 22m² met en valeur une élégante cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. Les 2 pièces donnent sur une grande terrasse de 25m² ou l'on profite d'une belle vue dégagée sur les environs et à organiser des moments conviviaux en plein air. A L'étage, on trouve 3 chambres de 11, 12 et 21m² et également si vous avez besoin de plus de surface, un escalier accède à des combles aménageables de 21m². La maison est équipée de double vitrage PVC et volets roulants électriques récent. Le chauffage est fioul. La toiture a été refaite en 2022, ainsi que la charpente traitée. Vous trouverez également une cave. C'est une maison qui après un rafraichissement générale, sera idéale pour une petite famille. DPE:F . montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 3472 et 4698 . Plus de renseignements, contactez PATRICK CABOTTE RSAC EI 438537458 au 06/28/72/47/90 plus de photos prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :