Geneuille, Franche-Comté 25870

Reference: AGHX-T740485. Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement. "POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION" En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il est composé : - D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack) - De Bureaux avec sanitaires sur 150m2 - D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion - De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4) - D'un parking poids lourd + un parking VL - D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L - De 2 entrées distinctes. La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé. Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300/mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000/mois. Taxe foncière 3265. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 674 900 Prix de cession hors honoraires d'agence : 649 591,25 Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 HT + 5 061,75 TVA, soit 30 370,5 TTC