Genas, Rhône 69740

Bienvenue à Genas, où une occasion rare vous attend ! Nichée dans une impasse paisible et verdoyante, cette charmante maison est prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Avec ses 143 m² habitables, elle promet une transformation sur mesure pour devenir votre chez-vous, alliant confort et commodité. Voici un aperçu de ce qui vous attend dans cette propriété pleine de potentiel : - Une superficie généreuse de 143 m², offrant une toile blanche pour imaginer et créer l'espace de vie de vos rêves. - Quatre chambres lumineuses (dont une en rez-de-jardin de 27 m²) prêtes à être personnalisées selon vos goûts. - Un salon de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine séparée de 11 m², à réinventer selon vos envies. - Un jardin de 980 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer au gré des saisons. Pour les amoureux des véhicules, la propriété inclut un garage de 30 m² ainsi que trois places de parking intérieur, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Mais le charme de cette maison ne s'arrête pas là. Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Genas, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. - Accès facile aux commerces de la place du marché. - Proximité immédiate des écoles et transports en commun, facilitant la vie de famille. - À quelques minutes des accès routiers principaux pour un trajet simple et rapide vers Lyon. Alors oui, des travaux sont à prévoir, mais imaginez la satisfaction de transformer ce bien en un véritable cocon personnalisé, façonné à votre image. Vous investissez dans bien plus qu'une maison : une adresse exceptionnelle et la promesse d'un quotidien où sérénité et praticité sont au rendez-vous. N'attendez plus pour vous laisser séduire par cette maison aux multiples possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur lieu de vie. À très bientôt pour découvrir ce coup de cœur de Genas ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Bertrand GUIGUITANT 06 58 34 52 89 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 752 725 275 (EI) Ville du greffe : Villefranche Tarare Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.