Genas, Rhône 69740

GENAS - Secteur Vurey - Propriété bi-familiale avec potentiel de division Située dans le secteur résidentiel très recherché de Vurey à Genas, cette propriété offre une opportunité rare de loger deux familles ou de réaliser une division en deux lots distincts dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain plat et exploitable de 1 040 m², la maison se compose de deux habitations communicantes pouvant être totalement indépendantes. Maison principale - env. 134 m² RDC : salon-séjour, cuisine, hall, WC, garage Étage : 4 chambres, salle de bains, WC, lingerie Duplex indépendant - env. 60 m² RDC : pièce de vie, WC Étage : 2 chambres, salle d'eau Les deux logements peuvent : Accueillir deux familles (parents/enfants, projet intergénérationnel) Être totalement séparés pour une division patrimoniale Permettre une mise en location du duplex pour générer un revenu complémentaire Être réunis pour créer une grande maison familiale de près de 200 m² Fort potentiel d'aménagement et d'extension. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois une solution familiale évolutive et une réelle opportunité d'investissement. Secteur calme et recherché Prix : 549 000 euros À découvrir rapidement.