Genas, Rhône 69740

VENDU LE 11 JUIN 2026- EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER Rare en plein centre de Genas - Situé rue de la Liberté, découvrez ce magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 350 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser un projet d'exception. Actuellement, le bien comprend une petite maison de 59 m² composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une pièce attenante de 21,5 m², une cave, un garage et un atelier indépendant. Le véritable atout Son CES de 35 % (Coefficient d'Emprise au Sol) vous permet d'implanter jusqu 470 m² au sol ! Un potentiel rare pour réaliser une villa d'architecte ou un projet familial ambitieux adapté à vos besoins. Le bien peut être rénové, agrandi ou totalement reconstruit, selon vos envies. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du site. - Terrain exceptionnel en plein centre - Fort potentiel constructif - Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités Prix : 312 000 euros Opportunité à saisir rapidement - Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet.