Geay, Charente 17250

Reference: AGHX-T689933. Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette charentaise de 180 m2 nichée dans une rue calme du village, récemment rénovée avec goût et qui pourra s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels; d'abord avec une habitation de 120m2 dans laquelle vous découvrirez un séjour chaleureux et généreux avec son poêle à granulés, ses pierres apparentes, et sa cuisine ouverte ( qui reste à aménager ); le rez de chaussée comprend aussi une grande chambre et une salle de bains , un cellier; un escalier très praticable vous conduit à deux chambres.une salle d'eau et un WC , greniers et rangements Une grande pièce de 43m2 attenante à la pièce de vie permettrait d'agrandir la pièce de vie ( la hauteur sous toiture autorise aussi mezzanine ou complément de chambres en communiquant avec l'étage déjà rénové); sur le côté droit de la façade une grande buanderie ou cuisine d'été présente un potentiel supplémentaire Enfin un espace d'environ 60m2 actuellement à usage d'atelier professionnel avec un ancien fournil) comporte un accès séparé depuis la rue et présente toutes les commodités ( chauffage, compteur électrique distinct, salle d'eau , WC) ; non attenant un bâtiment sert d'atelier et de réserve pour le bois et peut aussi abriter deux roues etc; assainissement individuel conforme; le jardin de 2000m2 offre un espace de détente et est arboré de multiples fruitiers; situation idéale dans une bourgade de caractère, dynamique, au milieu de la campagne saintongeaise.Sur place écoles, et à 6kms collège, médecins , supermarché etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 Honoraires charge vendeur