Garat, Charente 16410

Reference: AGHX-T708863. VENDU EN VIAGER occupé: Femme de 79 ans Située à Garat (16410), cette maison bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante propriété offre un accès facile aux services essentiels ainsi qu'à des espaces verts propices à la détente. Sur un terrain de 2204 m², cette maison comprend une place de parking et un jardin clos, offrant un espace extérieur privatif et sécurisé. Érigée en 1989, cette résidence est dotée d'un garage pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'une véranda offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 130 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. L'entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, une salle d'eau confortable, et un WC individuel. Cette maison, en viager occupé par une femme de 79 ans, représente une opportunité intéressante grâce à son bouquet de 54500 et une rente de 451/mois, pour une valeur vénale de 215000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 Honoraires charge acquéreur : 11 500 soit 26,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires