Gambsheim, Alsace 67760

EXCLUSIVITÉ - MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 115 m² sur un terrain de 8 ares soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. La maison offre un bel espace de vie comprenant un salon séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, lui permettant d'obtenir une classification énergétique DPE C. À l'extérieur, un agréable jardin paysager, une piscine et un espace cuisine d'été idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une dépendance indépendante complète cet ensemble, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : logement d'appoint, bureau professionnel, gîte, location saisonnière ou espace de loisirs. Les atouts du bien : - Maison alsacienne de caractère entièrement rénovée - Surface habitable d'environ 115 m² - Terrain de 8 ares - 4 chambres - Cuisine équipée - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - DPE : C - Piscine avec pompe à chaleur - Cuisine d'été - Dépendance aménageable - Aucun travaux importants à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.