Galfingue, Alsace 68990

Située dans un environnement privilégié en impasse, cette belle VILLA D'ARCHITECTE de 2018 développe 165 m2 sur un terrain de 920 m2 offre un cadre de vie idyllique avec vue imprenable et exposition sud-ouest idéale. À seulement 12 km de Mulhouse, 8 km de l'A36 et 35 minutes de Bâle, cette propriété allie parfaitement sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 65 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une magnifique terrasse de 70 m2. La cuisine équipée signée MENTELE s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par une cheminée élégante. La villa offre des prestations techniques et de confort de très grand standing : classement énergétique A, isolation extérieure renforcée avec traitement phonique, triple vitrage, brise-soleil orientables et volets motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrale, domotique complète et aspiration centralisée. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la détente : piscine chauffée de 45 m2, pergola bioclimatique motorisée et totalement occultante de 35 m2, le tout dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier. À l'étage, accessible par un superbe escalier suspendu, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes. Le sous-sol complet de 160 m2 constitue un atout rare, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, comprenant également buanderie et espaces techniques. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exclusivité. Merci de nous contacter pour plus d'informations, A VISITER avec IMMO CONSEIL DAGON, Agence familiale depuis 1964. Honoraires d'agence à charge du vendeur.