Gahard, Brittany 35490

Reference: AGHX-T724145. Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral. Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88m² sur un seul niveau composé comme suit : - Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés) - Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule représente une surface de 45m².. - Trois chambres de 10 à 12m² environ - Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020 - wc séparés. Une grande véranda de 32m² exposée OUEST , prolongée d'un préau de 15m² environ viennent compléter cet ensemble. Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22m², une cave de 20m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules... Le tout sur un terrain de 2018m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé. Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle - Chauffage Insert + appoint électrique - Véranda + Préau exposés OUEST - Sous-sol Intégral - Très beau terrain de 2018m² Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir... Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite... A très bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 560 Honoraires charge vendeur